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Bauherren-Handbuch - Vom Baugrubenaushub bis zur Schlüsselübergabe
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Bauherren-Handbuch - Vom Baugrubenaushub bis zur Schlüsselübergabe
von: Bernhard Metzger
Haufe Verlag, 2007
ISBN: 9783448082678
511 Seiten, Download: 5082 KB
 
Format:  PDF
geeignet für: Apple iPad, Android Tablet PC's Online-Lesen PC, MAC, Laptop

Typ: B (paralleler Zugriff)

 

 
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Inhaltsverzeichnis

  Das bietet Ihnen die CD-ROM (Inhalte auf Anfrage) 2  
  Inhaltsverzeichnis 6  
  Vorwort 11  
  Abkürzungsverzeichnis 13  
  1 Erwerbsmöglichkeiten 16  
     Das Architektenhaus 17  
     Das Baubetreuungsobjekt 19  
     Das Bauträgerobjekt 21  
     Das Fertighaus 24  
     Der Erwerb bei einer Versteigerung 27  
  2 Grundstück 34  
     Woher bekomme ich ein Grundstück? 35  
     Grundstücksanalyse 36  
     Bebaubarkeit des Grundstücks 37  
     Baunutzungsverordnung/ Bebauungsplan 41  
        Die Art der baulichen Nutzung 41  
        Das Maß der baulichen Nutzung 42  
        Die Bauweise 43  
     Auszug eines Bebauungsplanes 44  
     Kalkulation des Grundstückskaufpreises und der Nebenkosten 47  
  3 Planung 52  
  4 Kalkulation der Gesamtbaukosten 62  
     Grundstückskosten und Grundstücksnebenkosten 63  
     Erschließungskosten 63  
     Baukosten 64  
     Hausnebenkosten 65  
     Gesamtbaukosten 66  
     Prozentuale Aufschlüsselung der Baukosten 66  
  5 Finanzierung 68  
     Was kann ich mir leisten? 68  
     Hypotheken 75  
     Disagio/ Damnum 81  
     Effektivzins 83  
     Nebenkosten 84  
     Bausparen 86  
     Versicherungshypothek 89  
     Wo Kreditgeber die Belastungsgrenze ziehen 90  
  6 Eigenleistung 92  
  7 Baubeschreibung 100  
  8 Bauzeitenplan 114  
     Darstellung eines Bauzeitenplans 114  
     Erläuterungen zum Bauzeitenplan 118  
  9 Gewerke 124  
     Abbruch/ Rodung 124  
     Erdarbeiten 125  
     Baugrubenumschließung 127  
     Unterfangungsarbeiten 129  
     Wasserhaltungsarbeiten 129  
     Rohbau 130  
        Fundament und Bodenplatte 131  
        Kelleraußenwände 132  
        Drainage 134  
        Decken 136  
        Außenwände 138  
        Innenwände 142  
        Kamin 144  
        Treppen 147  
     Dach 149  
        Dachstuhl 151  
        Dachaufbau 153  
        Spenglerarbeiten 160  
     Fenster und Rollladen 161  
        Fenster 161  
        Rollladen 173  
     Haustechnik 175  
        Sanitärinstallation 175  
        Heizungsinstallation 179  
        Elektroinstallation 192  
     Putzarbeiten 204  
        Innenputz 204  
        Außenputz 205  
        Wärmedämm Verbundsysteme WDVS 208  
     Estrich 214  
     Innentüren 229  
        Zarge 229  
        Türblatt 231  
        Schallschutz 233  
        Klimaklasse 234  
        Einbruchhemmende Türelemente 235  
        Brandschutz/Rauchschutz 239  
        Normgrößen (Rohbaumaß) für Türöffnungen 240  
        Sonstiges 241  
     Malerarbeiten 245  
     Bodenbeläge 250  
        Fliesen , Marmor und Granitbeläge 252  
        Teppichbeläge 256  
        Parkettbeläge 260  
        PVC Beläge 264  
        Anstriche 265  
        Allgemeines 266  
  10 Energiegewinnungssysteme – erneuerbare Energien 270  
     Solarkollektoranlagen 272  
     Photovoltaikanlagen 278  
     Wärmepumpen 285  
        Betriebsarten von Wärmepumpen 286  
        Wärmequellen der Wärmepumpen 286  
     Förderprogramme 290  
  11 Die Novelle der Energie einsparverordnung – EnEV 2007 292  
     Weiterentwicklung der EnEV zur Umsetzung der Richtlinie 293  
     Die neuen Ansätze der Vornorm DIN V 18599 297  
     Neue Anforderungsmethodik bei Nicht Wohngebäuden in der geplanten EnEV 2007 306  
     Vereinfachte Methoden 310  
     Der neue Schwerpunkt der EnEV 2007: Energieausweise 312  
     Einheitliche Energieausweisformulare 319  
     Aussteller der Energieausweise 329  
     Literatur 330  
  12 Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) 332  
  13 Makler und Bauträgerverord nung (MaBV) 342  
     Einblick in die Makler und Bauträgerverordnung 342  
     Mängelrechte 352  
  14 Bauphysik 356  
     Wärmeschutz 356  
        Das soll die EnEV beim Neubau erreichen? 358  
        Welche Mindestanforderungen werden an den baulichen Wärmeschutz gestellt? 361  
        Welche Anforderungen werden an die Bauaus führung gestellt? 365  
        Raumklima/Behaglichkeit 369  
        Empfundene Temperatur 370  
        Luftbewegung 371  
        Wärmespeicherung 371  
        Außendämmung 372  
        Innendämmung 372  
     Schallschutz 373  
     Brandschutz 385  
     Feuchtigkeitsschutz 388  
     Holzschutz 396  
  15 Abnahme 400  
     Arten von Abnahmen 403  
     Rechtliche Wirkungen einer Abnahme 406  
     Abnahme- und Übergabeprotokoll 409  
     Beurteilung der Mangelfreiheit 411  
     Nacherfüllung und Mängelansprüche 416  
  16 Versicherungen 424  
     Versicherungen während der Bauzeit 425  
     Versicherungen nach Bezug 425  
  17 Sicherheit für Haus und Wohnung 430  
  18 Umzug 436  
  Verzeichnisse 438  
     Abbildungen 438  
     Checklisten, Musterverträge und Übersichten 440  
     Tabellenverzeichnis 441  
     Stichwortverzeichnis 443  
  Anhang 458  
     Checklisten zur Qualitätskontrolle für die wesentlichen Gewerke 458  
     DIN Normen Inhaltsverzeichnis 478  
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