Inhalt	6
	Vorwort	10
	Soll ich ein Haus kaufen oder bauen?	12
	Wie viel Zeit habe ich?	12
	Wie individuell soll mein Haus sein?	13
	Mit wie vielen Ansprechpartnern habe ich es zu tun?	13
	Will ich von den Erfahrungen anderer profitieren?	14
	Hauskauf – vom Angebot zum Vertrag	16
	Falle 1: Kaufen Sie nicht unter Zeitdruck	17
	Falle 2: Tücken bei der Reservierungsvereinbarung	19
	Falle 3: Unsicherheiten bei der Gewährleistung	21
	Falle 4: Vertrag nicht kritisch geprüft	21
	Falle 5: Wenn die Bindefrist nicht geregelt ist	22
	Falle 6: Wenn der Grundbuchauszug fehlt	23
	Falle 7: Unklare Grundstücksgröße	24
	Falle 8: Vereinbaren Sie keine überhöhten Raten	26
	Falle 9: Wechsel der Sicherung	27
	Falle 10: Fehlende Freistellungserklärung	28
	Falle 11: Formmängel wegen Scheingeschäften und Nebenabreden	29
	Falle 12: Formunwirksamkeit bei bereits errichteten Gebäuden	30
	Falle 13: Der Notar ist kein persönlicher Interessenvertreter	32
	Falle 14: Die Abmachungen im Vertrag nicht hinterfragt	32
	Falle 15: Verdeckter Bauträgervertrag als Mittel zum Steuernsparen	34
	Falle 16: Unklare Regelung zu den Erschließungskosten	35
	Falle 17: Bindung an Mehrheitsbeschlüsse	38
	Falle 18: Rechte und Pflichten beim Erbbaurecht nicht überprüft	38
	Falle 19: Verdeckte Erhöhung eines Pauschalpreises	41
	Falle 20: Einschränkungen beim Leistungsverweigerungsrecht	41
	Falle 21: Beschränkung der Mängelansprüche geht zu weit	42
	Falle 22: Missverständliche Klauseln zur Beschrän kung der Mängelrechte	42
	Falle 23: Abtretung der Mängelansprüche gegen Baubeteiligte an den Erwerber	43
	Falle 24: Vertragsinhalte nicht kritisch hinterfragt	44
	Falle 25: Wenn die Baubeschreibung fehlt	46
	Falle 26: Unverständliche technische Angaben in der Baubeschreibung	47
	Falle 27: Ungenaue Preisangaben	47
	Falle 28: Wenn die gewünschte Nutzung nicht klar ist	49
	Falle 29: Vertrag ohne Rangklauseln	50
	Falle 30: Ungenaue Angaben im Vertrag	51
	Falle 31: Fehlende Bauunterlagen	52
	Falle 32: Wenn Regelungen zu den Erschließungs kosten fehlen	54
	Falle 33: Formbedürftigkeit der Sonder wunschvereinbarung	55
	Falle 34: Kein Anspruch auf Sonderwünsche	56
	Falle 35: Der Sonderwunsch als Preisfalle	57
	Falle 36: Der Sonderwunsch als Haftungsfalle	58
	Hauskauf – die Bauerstellungsphase	60
	Falle 37: Den angegebenen Leistungsstand einfach akzeptiert	60
	Falle 38: Zur Fälligkeit von Abschlagsraten	61
	Falle 39: Umkehr der Beweislast nach Abnahme	63
	Hauskauf – Fertigstellung, Bezugsfertig keit, Übergabe und Abnahme	66
	Falle 40: Wenn kein Fertigstellungstermin festge legt wurde	66
	Falle 41: Keine Regelung der Vertragsstrafen	67
	Falle 42: Einzug trotz wesentlicher Mängel	68
	Falle 43: Fiktion der Abnahme	70
	Falle 44: Abnahme trotz fehlenden Protokolls	71
	Falle 45: Falsche Angabe zur Grundstücksgröße	73
	Falle 46: Endgültige Abrechnung	74
	Falle 47: Klage auf Auflassung ohne vollständige Bezahlung	78
	Hausbau auf dem eigenen Grundstück	80
	Falle 48: Was umfasst der Festpreis?	81
	Falle 49: Kosten für die Unterkellerung	81
	Falle 50: Wenn eine Komplettheitsklausel fehlt	82
	Falle 51: Wenn die Leistungsphase 9 ausgeklammert wird	85
	Hausbau – Verträge mit den am Bau Beteiligten	86
	Falle 52: Hohe Kosten bei der Akquisition	87
	Falle 53: Zu schnell zu umfassend beauftragt	87
	Falle 54: Keine Auskunft übers Honorar	89
	Falle 55: Unüberlegte Honorarvereinbarung	90
	Falle 56: Honoraranspruch über dem Mindestsatz nur bei ausdrücklicher Vereinbarung	92
	Falle 57: Wenn Sie Honorare zu spät vereinbaren	92
	Falle 58: Keine Sicherheit bei Pauschalhonorar	96
	Falle 59: Angaben zu den Vertragsparteien und zum Leistungsumfang sind ungenau	98
	Falle 60: Vertrag ohne Kostenlimit	99
	Hausbau – die Ausschreibungsphase	102
	Falle 61: Die Angebote sind nicht vergleichbar	103
	Falle 62: Frühstart bei der Ausschreibung	104
	Falle 63: Der vorläufige Gesamtpreis ist nicht der endgültige	105
	Falle 64: Missverständnisse wegen „Pauschalpreis“	107
	Falle 65: „Pauschal“ bedeutet nicht zwingend Pauschalvertrag	108
	Falle 66: Das billigste Angebot ist nicht immer das beste	109
	Falle 67: Ungenaue Benennung der Parteien	112
	Falle 68: Unklare Beschreibung der geschuldeten Leistung	113
	Falle 69: Wenn der Verrechnungsmodus nicht klar ist	114
	Falle 70: Vereinbarungen zu Abschlags und Vorauszahlungen fehlen	114
	Falle 71: Vereinbarungen über Nachlass oder Skonto sind ungenau	115
	Falle 72: Unzureichende Bestimmung der Ausführungsfristen	116
	Falle 73: Die Vereinbarungen über Vertragsstrafen sind unwirksam	117
	Hausbau – die Bauerrichtungsphase	122
	Falle 74: Abschlagszahlungen für Teilleistungen	122
	Falle 75: Tücken bei der Nachbesserung	125
	Falle 76: Bautenstand nicht dokumentiert	131
	Falle 77: Keine Reaktion auf Behinderungsanzeige	131
	Falle 78: Bauhandwerkersicherungsgesetz greift nicht bei privatem Hausbau	132
	Falle 79: Änderungs oder Zusatzwünsche	133
	Falle 80: Vergütungsfolge der freien Auftrag geberkündigung	134
	Hausbau – Fertigstellung und Abnahme	136
	Falle 81: Nacherfüllungsrecht nicht eingeräumt	136
	Falle 82: Wenn der Vertragsstrafenvorbehalt fehlt	136
	Falle 83: Ende der Frist bei Nichtprüfbarkeit	140
	Falle 84: Sicherheitseinbehalt vorzeitig ausbezahlt	141
	Falle 85: Falsche Abrechnung der Regiearbeiten	144
	Falle 86: Aufforderung zur Preisanpassung	145
	Falle 87: Verzicht auf den Einbehalt	147
	Falle 88: Zweimonatige Prüffrist nicht beachtet	148
	Die Gewährleistungsphase	152
	Falle 89: Abtretung von Mängelansprüchen	152
	Falle 90: Das Recht auf Nacherfüllung	153
	Falle 91: Das Argument Unverhältnismäßigkeit	154
	Falle 92: Mängel am Gemeinschaftseigentum	157
	Falle 93: Rücktritt vom Vertrag	157
	Falle 94: Fehlende Übersicht bei der Haftung	159
	Falle 95: Unterschiedliche Verjährungsfristen	162
	Falle 96: Kurze Verjährung der Mängelansprüche beim Grundstück	164
	Falle 97: Verjährungshemmung durch Mahnbescheid	168
	Falle 98: Irrtum beim Hemmungsgrund	169
	Falle 99: Eine Mängelanzeige allein reicht nicht	170
	Falle 100: Fehler beim Berechnen der verlängerten Verjährungsfristen	171
	Falle 101: Verbrauch der Mängelrüge	171
	So legen Sie Konflikte bei	174
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