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Das bietet Ihnen die CD-ROM |
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Liebe Zuschauerin, lieber Zuschauer |
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Inhaltsverzeichnis |
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Glauben ist gut, bewerten ist besser |
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Schätzen lassen und sicher sein |
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Wählen Sie eine Immobilie pragmatisch aus |
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Gesamtkosten und Verkehrswert |
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Theorie und praktische Beispiele |
14 |
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Vorarbeiten und Informationsbeschaffung |
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Das Grundstück und sein Wert |
17 |
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Schöpfen Sie alle Informationsquellen aus |
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Gutachterausschuss online |
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Recherchieren Sie ausführlich |
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Nutzen Sie Luft- und Satellitenbilder |
37 |
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Abonnieren Sie Newsletter |
40 |
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Die Rechte abschätzen |
41 |
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Flurkarte und Liegenschaftsbuch- auszug besorgen |
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Beurteilen Sie die Rangfolge |
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Der Marktwert ist anders |
50 |
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Geld auf Abruf |
53 |
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Unterscheiden Sie zwischen Bankpreis und Kaufpreis |
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Vorher gut informieren |
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Informationen richtig deuten |
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Wann brauche ich einen Gutachter? |
63 |
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Die Kontrolle der Substanz |
63 |
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Schädlinge und Schadstoffe im Haus |
76 |
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Über den Schimmelpilz |
79 |
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Das professionelle Gutachten – die kostenpflichtige Schätzung |
83 |
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Den Zustand einer Immobilie einschätzen |
89 |
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Die Schätzung einer Immobilie |
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Worauf kommt es bei einer Bewertung an? |
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Riskante Immobilie |
97 |
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Die Wertfrage: Verfahren für die Wertermittlung |
106 |
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Kriterien für die Bewertung eines Hauses |
117 |
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Fallbeispiel Eigentumswohnung |
119 |
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Eigentumswohnung: Definition und Besonderheiten |
120 |
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Das Beispiel: Eine vermietete Penthauswohnung |
125 |
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Jahresreinertrag berechnen |
128 |
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Gebäudeertragsanteil berechnen |
130 |
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Ertrags- und Verkehrswert schätzen |
131 |
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Die Kosten für ein Gutachten |
133 |
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Den Bodenwert einer Immobilie ermitteln |
137 |
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Fallbeispiel Familienhaus |
139 |
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Familienhaus: Definition und Sonderfälle |
139 |
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Das Beispiel: Einfamilienhaus |
141 |
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Bodenwert ermitteln |
143 |
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Bauwert ermitteln |
144 |
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Verkehrswert ermitteln |
148 |
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Den Sachwert einer Immobilie ermitteln |
153 |
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Fallbeispiel Mehrfamilienhaus |
155 |
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Mehrfamilienhaus: Definition und Sonderfälle |
156 |
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Das Beispielgutachten: Mehrfamilienhaus |
159 |
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Jahresreinertrag berechnen |
161 |
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Gebäudeertragsanteil berechnen |
162 |
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Ertrags- und Verkehrswert schätzen |
163 |
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Die Kosten für das Gutachten |
165 |
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Den Ertragswert einer Immobilie ermitteln |
168 |
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Renovieren und modernisieren – den Wert einer Immobilie steigern |
171 |
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Modernisierung als Werterhalt |
172 |
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Die Wirtschaftlichkeit einer Modernisierung |
176 |
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Den Energieanbieter wechseln |
177 |
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Die Rahmenbedingungen |
178 |
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Überblick verschaffen |
183 |
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Die Kosten für den Energieausweis |
185 |
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Energieberater kontaktieren |
187 |
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Energetische Modernisierung und Wertsteigerung |
189 |
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KfW kontaktieren |
190 |
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Die Wärme aus der Erde |
193 |
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Der Wert einer modernisierten Eigentumswohnung |
198 |
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Die Kosten für das Gutachten |
202 |
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Der Wert eines modernisierten Einfamilienhauses |
204 |
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Die Kosten für das Gutachten |
208 |
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Der Wert eines modernisierten Mehrfamilienhauses |
210 |
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Die Kosten für das Gutachten |
215 |
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Den Altbau geplant modernisieren |
217 |
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Worauf muss man beim Ersteigern einer Immobilie achten? |
219 |
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Steigern um die gute Immobilie |
220 |
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Besonnen mitbieten |
222 |
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Bargeld ist nicht notwendig |
223 |
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Zinskosten sparen |
224 |
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Die richtige Immobilie auswählen |
225 |
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Die Interessen der Anderen – der große Unsicherheitsfaktor |
228 |
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Informationen erfragen |
232 |
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Sicherheit bei der Zwangsversteigerung |
234 |
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Glossar |
237 |
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Nützliche Adressen und Websites |
241 |
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Register |
245 |
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