Inhaltsverzeichnis	6
	Vorwort	10
	Eine eigene Immobilie – ja oder nein?	12
	Lieber kaufen oder bauen?	14
	Wann Sie Ihre Immobilie am günstigsten kaufen	19
	Wo Sie sich informieren können	19
	Wie finanzieren Sie die Immobilie?	21
	Welche Kosten entstehen beim Bau oder Kauf einer Immobilie?	26
	Welche Kosten entstehen beim Immobilienerwerb?	27
	Welche Kosten entstehen beim Neubau?	30
	Welche sonstigen Kosten entstehen	36
	Wichtige Checklisten zum Ausloten Ihrer Möglichkeiten	37
	Was kann ich mir leisten?	42
	Wie viel Eigenkapital steht Ihnen zur Verfügung?	42
	Weiterer wichtiger Finanzierungsbaustein: das Familiendarlehen	44
	Für handwerklich Geschickte: die Eigenleistung	46
	Wie Sie Ihr Eigenkapital sonst noch ergänzen können	47
	Checkliste zur Ermittlung des Eigenkapitals	47
	Wie hoch sind Ihre monatlichen Einnahmen?	49
	Wie hoch sind Ihre Lebenshaltungskosten?	50
	Wie hoch darf das Darlehen sein?	56
	Wie hilft mir der Staat bei der Hausfinanzierung?	58
	Die Eigenheimzulage – abgeschafft zum 1. Januar 2006	58
	Welche Steuervorteile haben Vermieter?	60
	Was bringt das Arbeitszimmer?	63
	Wie bekomme ich eine staatliche Förderung?	64
	Wie funktioniert die Immobilienfinanzierung mit der Riester Rente?	75
	Welche Formen der Baufinanzierung gibt es?	78
	Was ist der Beleihungswert?	78
	Finanzieren mit einem Bankenhypothekendarlehen	84
	Die Lebensversicherungshypothek	108
	Wie finanziere ich mit der Bausparkasse?	110
	Gegenfinanzierung über Investmentfonds	123
	Was bringt ein Finanzierungsplan?	125
	Welche Kreditgeber gibt es noch?	128
	Welche Sonderformen der Finanzierung stehen Bauherren offen?	130
	Welche Probleme können während der Finanzierung auftreten?	138
	Was tun bei Zahlungsschwierigkeiten?	138
	Was ist eine Nachfinanzierung?	139
	Was ist eine Anschlussfinanzierung?	140
	Welche Informationsquellen helfen mir bei der Hausfinanzierung?	146
	Wie finde ich die passenden Informationen im Internet?	146
	Welche Zeitungen und Zeitschriften helfen weiter?	147
	Was bieten die Verbraucherzentralen?	148
	Worauf muss ich bei Finanzvermittlern achten?	150
	Vorsicht vor unseriösen Finanzvermittlern	150
	Wie finanziere ich über das Internet?	152
	Welche Versicherungen brauche ich?	156
	Die Bauherrenhaftpflichtversicherung	156
	Die Bauherreneigenleistungsausfall- Garantieversicherung	158
	Die Unfallversicherung der Bau-Berufsgenossenschaft	159
	Die Risikolebensversicherung bzw. Restschuldversicherung	160
	Die Wohngebäudeversicherung	161
	Die Bauleistungsversicherung	163
	Welches sind die zehn häufigsten Fehler bei der Baufinanzierung?	166
	1. Familiäre Belastung durch zu hohe Tilgungsraten	166
	2. Das erstbeste Finanzierungsangebot wird angenommen	167
	3. Bei der Darlehenssumme werden zu hohe Eigenleistungen zugrunde gelegt	167
	4. Abschluss zu teurer Versicherungen	168
	5. Es werden alle Barmittel zur Finanzierung eingesetzt	169
	6. Bei absehbaren Finanzierungsschwierigkeiten werden die Finanzgeber zu spät benachrichtigt	169
	7. Geringfügige Verdienste werden in die Finanzplanung mit einbezogen	170
	8. Es werden zu hohe Tilgungen vereinbart	170
	9. Unterschätzung der Kosten, die während der Bauzeit anfallen	170
	10. Aushändigen der Originalunterlagen an den Finanzvermittler	171
	Stichwortverzeichnis	172
	Mehr eBooks bei www.ciando.com	176